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一些加装电梯成功的原因在哪?未能成功的原因在哪?

2020-08-05  来自: 河南乐舒达市政工程有限公司 浏览次数:193

一是符合加梯的适用范围。郑州加装电梯的适用范围是市内五区已建成投入使用、具有合法权属证明、未设置电梯的地面四层及以上既有住宅,且加装电梯在原产设红线范围内。二是必须双三分之二通过。加装电梯需经本栋(单元)房屋专有部分占本栋(单元)建筑总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上业主同意,并签订加装电梯协议。拟占用业主专有部分的,还应征得该专有部分业主同意。三是充足的加梯资金。加装电梯应有加装电梯相关的工程设计、施工图审查、工程施工、工程监理、管线迁改、电梯购置及安装的资金及后期运行使用、维护保养管理资金。四是有加梯实施主体。郑州加装电梯应由本栋(单元)同意加装电梯的所有业主作为申请人,负责组织协调、方案制定、协议签订、工程报建、设备采购、工程实施、维护管理等相关工作。同意增设电梯的所有业主可书面委托1—3名业主或原产权单位、原建设单位、电梯安装企业、物业服务企业、代建单位等作为实施主体代理上述工作。受托人应当与委托人签订委托协议,明确双方的权利义务。申请人作为建设单位承担相应法律法规规定的义务。五是合适的有资质的勘察设计、图审、监理及电梯安装企业。加装电梯申请人在选择电梯时,要综合考虑安全、维护、运行、服务、外观等多方面因素,就品牌、性能、价格、后期维护等达成一致意见,可向市市场监督管理局、市城建局等单位申请查询相关企业的制造、安装、改造、施工、修理单位等资质信息。为给加装电梯申请人实施加装电梯提供便利,我市以自愿报名为原则,为申请人提供了一批具有相关业务资质的勘察设计、图审、施工、监理和电梯采购及安装企业,具体可参考《郑州市既有住宅加装电梯指导手册》。郑州加装电梯申请人也可自主协商选择名录外具备相关资质的企业实施加装电梯。未能成功的原因主要是不具备上述五项条件。

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